ఆదాయపు పన్ను చట్టం యొక్క సెక్షన్ 24(b)

ఆదాయపు పన్ను చట్టం యొక్క సెక్షన్ 24(b) ఇంటి యజమానులకు హోమ్ లోన్ల పై చెల్లించిన వడ్డీపై మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేయడానికి అనుమతించడం ద్వారా గణనీయమైన పన్ను ఉపశమనం అందిస్తుంది. ఒక నివాస ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి లేదా నిర్మించడానికి లేదా ఇప్పటికే ఉన్న ఇంటి మరమ్మత్తులు, పునరుద్ధరణ లేదా పునర్నిర్మాణం కోసం కూడా లోన్ తీసుకోబడిందా అనేది ఈ ప్రయోజనం వర్తిస్తుంది.

పన్ను చెల్లింపుదారులు వారి పన్ను విధించదగిన ఆదాయం నుండి అర్హతగల వడ్డీ మొత్తాలను మినహాయించడానికి అనుమతించడం ద్వారా, ఈ నిబంధన మొత్తం పన్ను బాధ్యతను సమర్థవంతంగా తగ్గిస్తుంది మరియు ఇంటి యాజమాన్యాన్ని మరింత ఆర్థికంగా నిర్వహించదగినదిగా చేస్తుంది.

సెక్షన్ 24(b) ఎలా పనిచేస్తుందో, దాని అర్హతా ప్రమాణాలు మరియు వర్తించే పరిమితులు అర్థం చేసుకోవడం అనేది మీ పన్ను పొదుపులను గరిష్టంగా పెంచుకోవడానికి మీకు సహాయపడుతుంది. ఈ ముఖ్యమైన పన్ను మినహాయింపుకు సంబంధించిన కీలక వివరాలు, ప్రయోజనాలు మరియు షరతులను అన్వేషించడానికి చదవండి.

ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 24(b) అంటే ఏమిటి?

ఆదాయపు పన్ను చట్టం, 1961 యొక్క సెక్షన్ 24(b), రుణం వడ్డీపై మినహాయింపును అనుమతిస్తుంది. తీసుకున్న లోన్ రకంపై ఎటువంటి పరిమితి లేదు. అంటే మీరు హౌసింగ్ లేదా పర్సనల్ లోన్ యొక్క మొత్తం వడ్డీపై మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

హోమ్ లోన్ ఫండ్స్ వినియోగానికి ఉన్న ఏకైక షరతు ఏమిటంటే ఒక కొత్త ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి లేదా నిర్మించడానికి లేదా మీ ప్రస్తుత ఇంటిని పునరుద్ధరించడానికి డబ్బును ఉపయోగించడం.

ఆదాయపు పన్ను చట్టం యొక్క సెక్షన్ 24(b) కోసం అర్హతా ప్రమాణాలు ఏమిటి?

1. మీరు 1 ఏప్రిల్, 1999 నాడు లేదా తర్వాత హోమ్ లోన్ తీసుకొని ఉండాలి.

2. లోన్ ఒక కొత్త ఇంటిని నిర్మించడానికి లేదా కొనుగోలు చేయడానికి ఉపయోగించాలి.

3. మీరు లోన్ పొందిన ఆర్థిక సంవత్సరం ముగింపు నుండి 5 సంవత్సరాలలోపు కొనుగోలు ఫార్మాలిటీలు మరియు కన్‌స్ట్రక్షన్ ప్రాజెక్ట్‌ను పూర్తి చేయాలి.

4. ఏదైనా అప్పుగా తీసుకున్న రుణం పై చెల్లించవలసిన వడ్డీ మొత్తాన్ని ధృవీకరించే వడ్డీ సర్టిఫికెట్ మీకు ఉండాలి.

ఇవి కూడా చదవండి: ఆన్‌లైన్‌లో హోమ్ ఇన్సూరెన్స్ కొనుగోలు చేయడం వలన ప్రయోజనాలు

ఆదాయపు పన్ను చట్టం యొక్క సెక్షన్ 24(b) కోసం గరిష్ట మినహాయింపు పరిమితి ఎంత?

ఆదాయపు పన్ను చట్టం యొక్క సెక్షన్ 24(b) ప్రకారం ఒక వ్యక్తి గరిష్టంగా ₹2,00,000 వరకు మినహాయింపు పొందడానికి అనుమతించబడతారు. ఈ పరిమితి స్వీయ-ఆక్రమిత మరియు అద్దె ఇంటికి కూడా వర్తిస్తుంది.

అయితే, కొన్ని ప్రత్యేక సందర్భాలు ఉన్నాయి, ఈ సమయంలో ₹2,00,000 పరిమితి ₹30,000 కు తగ్గుతుంది. అవి:

1. ఒక సంబంధిత లేదా ఇంటి ఆస్తిపై వినియోగం కోసం 1 ఏప్రిల్, 1999 కు ముందు రుణం తీసుకోబడితే.

2. 5 సంవత్సరాలలో నిర్మాణం లేదా కొనుగోలు పూర్తి కానప్పుడు, ఫండ్స్ అప్పుగా తీసుకున్న ఆర్థిక సంవత్సరం ముగింపు నుండి లెక్కించబడుతుంది.

3. ఇంటి ఆస్తికి సంబంధించిన ఏదైనా రకమైన ఉపయోగం కోసం 1 ఏప్రిల్, 1999 తర్వాత రుణం అప్పుగా తీసుకున్నట్లయితే.

సెక్షన్ 24(b) కింద మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయడానికి ఏ డాక్యుమెంట్లు అవసరం?

1. హోమ్ లోన్ వడ్డీ సర్టిఫికెట్ - ఇది అత్యంత ముఖ్యమైన డాక్యుమెంట్. ఇది రుణదాత ద్వారా జారీ చేయబడుతుంది మరియు ఒక ఆర్థిక సంవత్సరంలో చెల్లించిన మొత్తం వడ్డీని స్పష్టంగా పేర్కొంటుంది. మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేసేటప్పుడు ఈ డాక్యుమెంట్ తప్పనిసరి.

2. లోన్ శాంక్షన్ లెటర్ - శాంక్షన్ లెటర్ అనేది ఒక రెసిడెన్షియల్ ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి, నిర్మించడానికి, మరమ్మత్తు చేయడానికి మరియు పునరుద్ధరించడానికి ప్రత్యేకంగా ఒక లోన్ తీసుకోబడిందని రుజువు.

3. పూర్తి లేదా స్వాధీనం సర్టిఫికెట్ - పూర్తి మినహాయింపు పరిమితిని క్లెయిమ్ చేయడానికి, మీరు ఆస్తి నిర్మాణం పూర్తయినట్లు లేదా నిర్వచించబడిన కాలపరిమితిలో స్వాధీనం పొందబడిందని రుజువును అందించాలి.

4. బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్లు - ధృవీకరణ కోసం అవసరమైనప్పుడు, ఆర్థిక సంవత్సరంలో చేసిన వడ్డీ చెల్లింపుల అదనపు రుజువుగా అవి పనిచేస్తాయి.

5. ఆస్తి యాజమాన్య డాక్యుమెంట్లు - సేల్స్ డీడ్ లేదా కేటాయింపు లేఖ వంటి డాక్యుమెంట్లు ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యాన్ని స్థాపిస్తాయి మరియు ముఖ్యంగా ఉమ్మడి యాజమాన్యం విషయంలో అవసరం.

సెక్షన్ 24(b) హోమ్ లోన్ రుణగ్రహీతలకు ఏ ప్రయోజనాలను అందిస్తుంది?

పెరిగిన పన్ను మినహాయింపు

5% TDS మినహాయింపు బదులుగా, మీరు మొత్తం హోమ్ లోన్ వడ్డీ మొత్తాన్ని సెక్షన్ 24(b) మినహాయింపు లేదా సెక్షన్ 24(b) వంటి ఇతర వర్తించే విభాగాల రూపంలో క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. ఇది మొత్తం అధిక పన్ను ప్రయోజనానికి దారితీయవచ్చు. ఇది మీ పన్ను విధించదగిన ఆదాయాన్ని తగ్గిస్తుంది మరియు ఏదైనా పన్ను బాధ్యతను తగ్గిస్తుంది.

సులభమైన పన్ను ఫైలింగ్

మూలం వద్ద ఎటువంటి TDS మినహాయించబడనందున, పన్ను ఫైలింగ్ ప్రాసెస్ చాలా సులభం అవుతుంది. సంబంధిత విభాగాలలో మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేసేటప్పుడు మీరు సంవత్సరంలో మీ చెల్లించిన మొత్తం హోమ్ లోన్ వడ్డీని ప్రకటించాలి.

ఆదాయపు పన్ను చట్టం యొక్క సెక్షన్ 24(b) క్రింద మినహాయింపులు ఏమిటి?

1. అద్దెదారుల కోసం ఏర్పాటు చేయడానికి బ్రోకరేజ్ లేదా లోన్ల కోసం ఇతర అదనపు ఛార్జీలు వంటి ఖర్చులు 'హౌస్ ప్రాపర్టీ నుండి ఆదాయం' లెక్కించే సమయంలో మినహాయింపులుగా అనుమతించబడవు.

2. ఒక వ్యక్తి ఒక ఇంటిని ఆక్రమించుకోకపోతే మరియు ఉద్యోగం లేదా ఇతర వృత్తిపరమైన ప్రయోజనాల కోసం ఒక ప్రత్యేక నగరంలో అద్దె ఇంటిలో ఉంటే, ఒక హోమ్ లోన్ కోసం చెల్లించిన వడ్డీపై ₹2,00,000 వరకు పన్ను మినహాయింపు క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

ఇవి కూడా చదవండి: 2026 లో భారతదేశంలో రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకాలు

ఒక హోమ్ లోన్ పై పన్ను ప్రయోజనాలను గరిష్టంగా పెంచుకోవడానికి కొన్ని కీలక వ్యూహాలు ఏమిటి?

ప్లాన్ లోన్ మొత్తం

మీరు ఒక హోమ్ లోన్ పొందడానికి ప్లాన్ చేస్తున్నట్లయితే, సెక్షన్ 24 క్రింద వర్తించే గరిష్ట మినహాయింపు పరిమితులను పరిగణించండి. ఈ మినహాయింపును పూర్తిగా ఉపయోగించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతించే రుణం మొత్తాన్ని మీరు లక్ష్యంగా పెట్టుకుంటే, అది ప్రయోజనకరంగా ఉండవచ్చు.

సరైన రికార్డులను నిర్వహించండి

మీరు ఎల్లప్పుడూ లోన్ డాక్యుమెంట్లు, ఆస్తి పన్ను రసీదులు మరియు వడ్డీ చెల్లింపు రసీదుల కాపీలను ఉంచుకోవాలి. పన్నులను ఫైల్ చేసేటప్పుడు మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేయడానికి ఈ డాక్యుమెంట్లు అవసరం.

సెక్షన్ 24(b) క్రింద మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేసేటప్పుడు నివారించవలసిన కొన్ని సాధారణ తప్పులు ఏమిటి?

ఆస్తి పూర్తయ్యే ముందు మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయడం

ఆస్తి నిర్మాణం పూర్తయ్యే ముందు లేదా స్వాధీనం పొందడానికి ముందు వడ్డీ మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయడం అత్యంత తరచుగా జరిగే తప్పులలో ఒకటి. సెక్షన్ 24(b) మినహాయింపులు పూర్తయిన తర్వాత మాత్రమే క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

అనుమతించదగిన మినహాయింపు పరిమితిని మించిపోవడం

స్వీయ-ఆక్రమిత ఆస్తుల కోసం, గరిష్ట అనుమతించదగిన మినహాయింపు ప్రతి ఆర్థిక సంవత్సరానికి ₹2,00,000. నిర్దేశించిన పరిమితికి మించిన మొత్తాన్ని క్లెయిమ్ చేయడం వలన అదనపు క్లెయిమ్ తిరస్కరించబడవచ్చు.

ప్రీ-కన్స్ట్రక్షన్ వడ్డీ నియమాలను విస్మరించడం

చాలా మంది పన్ను చెల్లింపుదారులు నిర్మాణం పూర్వ వడ్డీని క్లెయిమ్ చేయడం మర్చిపోతారు లేదా దానిని తప్పుగా క్లెయిమ్ చేస్తారు. ఆస్తి పూర్తయిన సంవత్సరం నుండి ప్రారంభమయ్యే ఐదు సమాన వాయిదాలలో అటువంటి వడ్డీని క్లెయిమ్ చేయాలి.

అర్హత లేని ఖర్చులను క్లెయిమ్ చేయడం

బ్రోకరేజ్, ప్రాసెసింగ్ ఫీజు లేదా రుణదాతలకు చెల్లించిన జరిమానాలు వంటి ఖర్చులు సెక్షన్ 24(b) క్రింద మినహాయింపుకు అర్హత కలిగి ఉండవు మరియు చేర్చబడకూడదు.

జాయింట్ లోన్లలో తప్పు క్లెయిములు

జాయింట్ హోమ్ లోన్ల విషయంలో, ప్రతి సహ-యజమాని వారి యాజమాన్య వాటాకు అనుగుణంగా మాత్రమే మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. పూర్తి మొత్తాన్ని వ్యక్తిగతంగా క్లెయిమ్ చేయడం అనేది ఒక సాధారణ తప్పు.

ముగింపు

హోమ్ లోన్ వడ్డీపై పన్ను మినహాయింపులను అందించడం ద్వారా ఇంటి యాజమాన్యం యొక్క ఆర్థిక భారం సులభతరం చేయబడుతుందని నిర్ధారించడంలో ఆదాయపు పన్ను చట్టం యొక్క సెక్షన్ 24(b) చాలా ముఖ్యమైన పాత్ర పోషిస్తుంది. సరిగ్గా ఉపయోగించినప్పుడు, ఇది పన్ను విధించదగిన ఆదాయాన్ని గణనీయంగా తగ్గిస్తుంది మరియు దీర్ఘకాలిక ఆర్థిక ప్రణాళికను మెరుగుపరుస్తుంది.

పన్ను ప్రయోజనాలు ఖర్చులను నిర్వహించడానికి సహాయపడినప్పటికీ, మీ ఇంటిని రక్షించడం కూడా అంతే ముఖ్యం. ఒక సమగ్ర హోమ్ ఇన్సూరెన్స్ ప్లాన్ బజాజ్ జనరల్ ఇన్సూరెన్స్ నుండి మీ ఆస్తి మరియు వస్తువులను ఊహించని ప్రమాదాల నుండి రక్షించవచ్చు, ఇది తెలివైన పన్ను ప్రణాళికతో పాటు మీకు ఆర్థిక భద్రత మరియు మనశ్శాంతిని అందిస్తుంది.

సాధారణ ప్రశ్నలు

ఒకే ఆర్థిక సంవత్సరంలో సెక్షన్ 24 మరియు సెక్షన్ 80D క్రింద పన్ను మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేయవచ్చా?

మీరు ఒకే ఆర్థిక సంవత్సరంలో రెండు విభాగాల క్రింద పన్ను మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. సెక్షన్ 24 ప్రస్తుత ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి, నిర్మించడానికి లేదా పునరుద్ధరించడానికి అప్పుగా తీసుకున్న రుణంపై వడ్డీపై పన్ను మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయడానికి పన్ను చెల్లింపుదారులను అనుమతిస్తుంది.

నేను HRA మరియు హౌస్ రెంట్ అలవెన్స్ రెండింటినీ క్లెయిమ్ చేయవచ్చా?

సెక్షన్ 80సి, సెక్షన్ 10(13ఎ) మరియు సెక్షన్ 24(బి) లో పేర్కొన్న అన్ని అర్హతా షరతులను మీరు నెరవేర్చే వరకు హోమ్ లోన్ కోసం హౌస్ రెంట్ అలవెన్స్ మరియు పన్ను మినహాయింపులు రెండింటినీ క్లెయిమ్ చేయడానికి మీరు అర్హులు. మీరు మీ సొంత ఇల్లు లేని ఇల్లు కోసం అద్దె చెల్లిస్తున్నట్లయితే, మీరు HRA ప్రయోజనాన్ని క్లెయిమ్ చేసుకోవచ్చు.

అద్దెకు ఇవ్వబడిన ఆస్తికి సెక్షన్ 24(b) ఎలా వర్తిస్తుంది?

సెక్షన్ 24(b) క్రింద, మీ ఆస్తి అద్దెకు ఇవ్వబడినట్లయితే, మీరు ఆర్థిక సంవత్సరంలో ఎటువంటి గరిష్ట డబ్బు పరిమితి లేకుండా మినహాయింపు రూపంలో హోమ్ లోన్ పై చెల్లించిన మొత్తం వడ్డీ మొత్తాన్ని క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

జాయింట్ హోమ్ లోన్ హోల్డర్లు సెక్షన్ 24(b) క్రింద మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేయవచ్చా?

ఆస్తి యొక్క ప్రతి సహ-యజమాని, వర్తించే పరిమితులకు లోబడి, వారి యాజమాన్యం వాటాకు అనుగుణంగా, చెల్లించిన వడ్డీపై మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

నేను నా ఆస్తిని విక్రయించినట్లయితే సెక్షన్ 24(b) క్లెయిమ్ చేయవచ్చా?

మీరు స్వంత ఆస్తిని కలిగి ఉన్న వ్యవధి కోసం మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేయడానికి మరియు రుణం పై వడ్డీ చెల్లించడానికి అర్హులు. ఆస్తి విక్రయించబడిన తర్వాత, మరింత మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయలేరు.

*ఇన్సూరెన్స్ అనేది అభ్యర్థనకు సంబంధించిన విషయం. ప్రయోజనాలు, మినహాయింపులు, పరిమితులు, నిబంధనలు మరియు షరతుల గురించి మరిన్ని వివరాల కోసం, దయచేసి విక్రయాన్ని ముగించే ముందు సేల్స్ బ్రోచర్/పాలసీ వివరాలను జాగ్రత్తగా చదవండి.

సంబంధిత బ్లాగులు:

ఇంటి వద్ద షార్ట్ సర్క్యూట్లను నివారించడానికి చిట్కాలు: భద్రతా గైడ్

మీ ఇంటిని మరియు అందులోని వస్తువులను రక్షించడానికి చిట్కాలు | బజాజ్ జనరల్

వివిధ రకాల హోమ్ ఇన్సూరెన్స్ పాలసీలు | బజాజ్ జనరల్

పాజిటివిటీని ఆకర్షించడానికి ఇంటి వద్ద బాంబూ ప్లాంట్ల కోసం వాస్తు చిట్కాలు