வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 24(b)

வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 24(b) வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு வீட்டுக் கடன்கள் மீது செலுத்தப்பட்ட வட்டி மீது விலக்குகளை கோர அனுமதிப்பதன் மூலம் குறிப்பிடத்தக்க வரி நிவாரணத்தை வழங்குகிறது. இந்த நன்மை ஒரு குடியிருப்பு சொத்தை வாங்க அல்லது கட்ட கடன் எடுக்கப்பட்டதா, அல்லது ஏற்கனவே உள்ள வீட்டின் பழுதுபார்ப்புகள், புதுப்பித்தல் அல்லது மறுகட்டமைப்புக்கும் கூட பொருந்தும்.

வரி செலுத்துபவர்கள் தங்கள் வரிக்கு உட்பட்ட வருமானத்திலிருந்து தகுதியான வட்டி தொகைகளை கழிக்க அனுமதிப்பதன் மூலம், இந்த விதிப்பு ஒட்டுமொத்த வரி பொறுப்பை திறம்பட குறைக்கிறது மற்றும் வீட்டு உரிமையை மிகவும் நிதி ரீதியாக நிர்வகிக்கக்கூடியதாக மாற்றுகிறது.

பிரிவு 24(b) எவ்வாறு செயல்படுகிறது, அதன் தகுதி வரம்பு, மற்றும் பொருந்தக்கூடிய வரம்புகள் உங்கள் வரி சேமிப்புகளை அதிகரிக்க உதவும் என்பதை புரிந்துகொள்ளுதல். இந்த முக்கியமான வரி விலக்குடன் தொடர்புடைய முக்கிய விவரங்கள், நன்மைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளை ஆராய படிக்கவும்.

வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 24(b) என்றால் என்ன?

வருமான வரிச் சட்டம், 1961 பிரிவு 24(b), கடன் வட்டி மீது விலக்கு அனுமதிக்கிறது. எடுக்கப்பட்ட கடன் வகை மீது எந்த கட்டுப்பாடும் இல்லை. அதாவது வீட்டுக் அல்லது தனிநபர் கடனின் மொத்த வட்டி மீது நீங்கள் விலக்குகளை கோரலாம்.

வீட்டுக் கடன் நிதிகளின் பயன்பாட்டிற்கான ஒரே நிபந்தனை ஒரு புதிய வீட்டை வாங்குவதற்கு அல்லது கட்டுவதற்கு அல்லது உங்கள் தற்போதைய வீட்டை புதுப்பிப்பதற்கு பணத்தை பயன்படுத்துவதாகும்.

வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 24(b)-க்கான தகுதி வரம்பு என்ன?

1. நீங்கள் 1 ஏப்ரல், 1999 அன்று அல்லது அதற்கு பிறகு வீட்டுக் கடன் பெற்றிருக்க வேண்டும்.

2. ஒரு புதிய வீட்டை கட்ட அல்லது வாங்க கடன் பயன்படுத்தப்பட வேண்டும்.

3. நீங்கள் கடன் பெற்ற நிதியாண்டின் இறுதியில் இருந்து 5 ஆண்டுகளுக்குள் வாங்குதல் முறைகள் மற்றும் கட்டுமான திட்டத்தை நிறைவு செய்ய வேண்டும்.

4. எந்தவொரு கடன் வாங்கிய கடனுக்கும் செலுத்த வேண்டிய வட்டி தொகையை சரிபார்க்கும் வட்டி சான்றிதழை நீங்கள் கொண்டிருக்க வேண்டும்.

மேலும் படிக்க: ஆன்லைனில் வீட்டுக் காப்பீட்டை வாங்குவதன் நன்மைகள்

வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 24(b)-க்கான அதிகபட்ச விலக்கு வரம்பு என்ன?

வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 24(b)-யின்படி ஒரு தனிநபர் அதிகபட்சமாக ₹2,00,000 வரை விலக்கு பெற அனுமதிக்கப்படுகிறார். இந்த வரம்பு சுய-ஆக்கிரமிப்பு மற்றும் வாடகை வீட்டிற்கு பொருந்தும்.

இருப்பினும், சில சிறப்பு வழக்குகள் உள்ளன, இதன் போது வரம்பு ₹2,00,000 ₹30,000 ஆக குறைகிறது. அவை:

1. ஒரு தொடர்புடைய அல்லது வீட்டு சொத்து மீது பயன்படுத்த 1 ஏப்ரல், 1999 க்கு முன்னர் கடன் எடுக்கப்பட்டால்.

2. 5 ஆண்டுகளுக்குள் கட்டுமானம் அல்லது வாங்குதல் நிறைவு செய்யப்படாத போது, நிதி கடன் வாங்கப்பட்ட நிதி ஆண்டின் இறுதியில் இருந்து கணக்கிடப்படுகிறது.

3. வீட்டு சொத்து தொடர்பான எந்தவொரு வகையான பயன்பாட்டிற்கும் 1 ஏப்ரல், 1999 க்கு பிறகு கடன் வாங்கப்பட்டிருந்தால்.

பிரிவு 24(b)-யின் கீழ் விலக்கு கோர எந்த ஆவணங்கள் தேவைப்படுகின்றன?

1. வீட்டுக் கடன் வட்டி சான்றிதழ் - இது மிக முக்கியமான ஆவணமாகும். இது கடன் வழங்குநரால் வழங்கப்படுகிறது மற்றும் ஒரு நிதி ஆண்டில் செலுத்தப்பட்ட மொத்த வட்டியை தெளிவாக குறிப்பிடுகிறது. விலக்குகளை கோரும்போது இந்த ஆவணம் கட்டாயமாகும்.

2. கடன் ஒப்புதல் கடிதம் - ஒப்புதல் கடிதம் என்பது ஒரு குடியிருப்பு சொத்தை வாங்குவதற்கு, கட்டுவதற்கு, பழுதுபார்ப்பதற்கு மற்றும் புதுப்பிப்பதற்கு குறிப்பாக கடன் எடுக்கப்பட்டதற்கான சான்றாகும்.

3. நிறைவு அல்லது உடைமை சான்றிதழ் - ஒரு முழு விலக்கு வரம்பை கோருவதற்கு, சொத்து கட்டுமானம் நிறைவடைந்தது அல்லது ஒரு வரையறுக்கப்பட்ட காலக்கெடுவிற்குள் உடைமை பெறப்பட்டுள்ளது என்பதற்கான ஆதாரத்தை நீங்கள் வழங்க வேண்டும்.

4. வங்கி அறிக்கைகள் - சரிபார்ப்புக்கு தேவைப்படும்போது, நிதி ஆண்டின் போது செய்யப்பட்ட வட்டி பேமெண்ட்களின் கூடுதல் ஆதாரமாக அவை செயல்படுகின்றன.

5. சொத்து உரிமையாளர் ஆவணங்கள் - விற்பனை பத்திரம் அல்லது ஒதுக்கீட்டு கடிதம் போன்ற ஆவணங்கள் சொத்தின் உரிமையை நிறுவுகின்றன மற்றும் குறிப்பாக கூட்டு உரிமையாளர் விஷயத்தில் அவசியமானவை.

வீட்டுக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு பிரிவு 24(b) என்ன நன்மைகளை வழங்குகிறது?

அதிகரிக்கப்பட்ட வரி விலக்கு

5% டிடிஎஸ் விலக்குக்கு பதிலாக, பிரிவு 24(b) விலக்கு அல்லது பிரிவு 24(b) போன்ற பிற பொருந்தக்கூடிய பிரிவுகளின் வடிவமாக நீங்கள் முழு வீட்டுக் கடன் வட்டி தொகையையும் கோரலாம். இது ஒட்டுமொத்தமாக அதிக வரி நன்மைக்கு வழிவகுக்கும். இது உங்கள் வரிக்கு உட்பட்ட வருமானத்தை குறைக்கிறது மற்றும் எந்தவொரு வரி பொறுப்பையும் குறைக்கிறது.

எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி தாக்கல்

மூலதனத்தில் டிடிஎஸ் கழிக்கப்படாததால், வரி தாக்கல் செயல்முறை மிகவும் எளிதாகிறது. தொடர்புடைய பிரிவுகளில் விலக்குகளை கோரும்போது ஆண்டின் போது உங்கள் மொத்த செலுத்தப்பட்ட வீட்டுக் கடன் வட்டியை நீங்கள் அறிவிக்க வேண்டும்.

வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 24(b)-யின் கீழ் விலக்குகள் யாவை?

1. வாடகைதாரர்களை ஏற்பாடு செய்வதற்கான புரோக்கரேஜ் அல்லது கடன்களுக்கான பிற கூடுதல் கட்டணங்கள் போன்ற செலவுகள் 'வீட்டு சொத்திலிருந்து வருமானம்' கணக்கிடும் நேரத்தில் விலக்குகளாக அனுமதிக்கப்படாது'.

2. ஒரு நபர் ஒரு வீட்டை ஆக்கிரமிக்கவில்லை என்றால் மற்றும் வேலைவாய்ப்பு அல்லது வேறு எந்த தொழில் நோக்கங்களுக்காகவும் ஒரு தனி நகரத்தில் வாடகை வீட்டில் இருந்தால், வீட்டுக் கடனுக்கு செலுத்தப்பட்ட வட்டி மீது ₹2,00,000 வரை வரி விலக்கு கோரலாம்.

மேலும் படிக்க: 2026 இல் இந்தியாவில் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை

வீட்டுக் கடன் மீதான வரி சலுகைகளை அதிகரிக்க சில முக்கிய உத்திகள் யாவை?

திட்ட கடன் தொகை

நீங்கள் வீட்டுக் கடன் பெற திட்டமிடுகிறீர்கள் என்றால், பிரிவு 24-யின் கீழ் பொருந்தக்கூடிய அதிகபட்ச விலக்கு வரம்புகளை கருத்தில் கொள்ளுங்கள். இந்த விலக்கை முற்றிலும் பயன்படுத்த உங்களை அனுமதிக்கும் கடன் தொகையை நீங்கள் நோக்கமாகக் கொண்டால், அது பயனுள்ளதாக இருக்கலாம்.

சரியான பதிவுகளை பராமரிக்கவும்

நீங்கள் எப்போதும் கடன் ஆவணங்கள், சொத்து வரி இரசீதுகள் மற்றும் வட்டி செலுத்தும் இரசீதுகளை வைத்திருக்க வேண்டும். வரிகளை தாக்கல் செய்யும்போது விலக்குகளை கோருவதற்கு இந்த ஆவணங்கள் தேவைப்படுகின்றன.

பிரிவு 24(b)-யின் கீழ் விலக்குகளை கோரும்போது தவிர்க்க வேண்டிய சில பொதுவான தவறுகள் யாவை?

சொத்து முடிவதற்கு முன்னர் விலக்கு கோருதல்

சொத்து கட்டுமானம் முடிவதற்கு முன்னர் அல்லது உடைமை பெறுவதற்கு முன்னர் வட்டி விலக்கு கோருவது மிகவும் அடிக்கடி ஏற்படும் பிழைகளில் ஒன்றாகும். பிரிவு 24(b) கழித்தல்களை முடிந்த பிறகு மட்டுமே கோர முடியும்.

அனுமதிக்கப்பட்ட விலக்கு வரம்பை மீறுகிறது

சுய ஆக்கிரமிப்பு சொத்துக்களுக்கு, ஒரு நிதி ஆண்டிற்கு அதிகபட்ச அனுமதிக்கப்பட்ட விலக்கு ₹2,00,000 ஆகும். பரிந்துரைக்கப்பட்ட வரம்பிற்கு அப்பால் ஒரு தொகையை கோருவது கூடுதல் கோரலை நிராகரிக்க வழிவகுக்கும்.

கட்டுமானத்திற்கு முந்தைய வட்டி விதிகளை புறக்கணித்தல்

பல வரி செலுத்துபவர்கள் முன்-கட்டுமான வட்டியை கோர மறந்துவிடுகிறார்கள் அல்லது அதை தவறாக கோருகிறார்கள். சொத்து முடிந்த ஆண்டிலிருந்து தொடங்கும் ஐந்து சமமான தவணைகளில் அத்தகைய வட்டி கோரப்பட வேண்டும்.

தகுதியற்ற செலவுகளை கோருதல்

புரோக்கரேஜ், செயல்முறை கட்டணங்கள் அல்லது கடன் வழங்குநர்களுக்கு செலுத்தப்பட்ட அபராதங்கள் போன்ற செலவுகள் பிரிவு 24(b)-யின் கீழ் விலக்குக்கு தகுதி பெறாது மற்றும் சேர்க்கப்படக்கூடாது.

கூட்டு கடன்களில் தவறான கோரல்கள்

கூட்டு வீட்டுக் கடன்களின் விஷயத்தில், ஒவ்வொரு இணை-உரிமையாளரும் தங்கள் உரிமையாளர் பங்கிற்கு விகிதாசாரமாக மட்டுமே விலக்குகளை கோர முடியும். முழு தொகையையும் தனித்தனியாக கோருவது ஒரு பொதுவான தவறு.

இறுதி வார்த்தைகள்

வீட்டுக் கடன் வட்டி மீது வரி விலக்குகளை வழங்குவதன் மூலம் வீட்டு உரிமையாளரின் நிதி சுமையை எளிதாக்குவதை உறுதி செய்வதில் வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 24(b) மிகவும் முக்கியமான பங்கை வகிக்கிறது. சரியாக பயன்படுத்தும்போது, இது வரிக்கு உட்பட்ட வருமானத்தை கணிசமாக குறைக்கிறது மற்றும் நீண்ட கால நிதி திட்டமிடலை மேம்படுத்துகிறது.

வரி நன்மைகள் செலவுகளை நிர்வகிக்க உதவும் போது, உங்கள் வீட்டை பாதுகாப்பது சமமாக முக்கியமானது. ஒரு விரிவான வீட்டு காப்பீட்டு திட்டம் பஜாஜ் ஜெனரல் இன்சூரன்ஸில் இருந்து உங்கள் சொத்து மற்றும் உடைமைகளை எதிர்பாராத அபாயங்களுக்கு எதிராக பாதுகாக்கலாம், சிறந்த வரி திட்டமிடலுடன் உங்களுக்கு நிதி பாதுகாப்பு மற்றும் மன அமைதியை வழங்குகிறது.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

ஒரே நிதி ஆண்டில் பிரிவு 24 மற்றும் பிரிவு 80D-யின் கீழ் வரி விலக்குகளை ஒருவர் கோர முடியுமா?

ஒரே நிதி ஆண்டில் இரண்டு பிரிவுகளின் கீழ் நீங்கள் வரி விலக்குகளை கோரலாம். பிரிவு 24 ஒரு வீட்டை வாங்க, கட்ட அல்லது புதுப்பிக்க கடன் வாங்கிய கடன் மீதான வட்டி மீது வரி விலக்கு கோர வரி செலுத்துபவர்களை அனுமதிக்கிறது.

நான் HRA மற்றும் வீட்டு வாடகை அலவன்ஸ் இரண்டையும் கோர முடியுமா?

பிரிவு 80C, பிரிவு 10(13A) மற்றும் பிரிவு 24(b)-யில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள அனைத்து தகுதி நிபந்தனைகளையும் நீங்கள் பூர்த்தி செய்யும் வரை வீட்டுக் கடனுக்கான வீட்டு வாடகை அலவன்ஸ் மற்றும் வரி விலக்குகள் இரண்டையும் கோர நீங்கள் தகுதியுடையவர்கள். நீங்கள் வசிக்காத வீட்டிற்கான வாடகையை நீங்கள் செலுத்துகிறீர்கள் என்றால், நீங்கள் HRA நன்மையை கோரலாம்.

வாடகைக்கு விடப்பட்ட சொத்துக்கு பிரிவு 24(b) எவ்வாறு பொருந்தும்?

பிரிவு 24(b)-யின் கீழ், உங்கள் சொத்து வாடகைக்கு இருந்தால், நிதி ஆண்டில் எந்தவொரு உயர் பண வரம்பும் இல்லாமல் வீட்டுக் கடன் மீது செலுத்தப்பட்ட முழு வட்டி தொகையையும் விலக்கு வடிவமாக நீங்கள் கோரலாம்.

கூட்டு வீட்டுக் கடன் வைத்திருப்பவர்கள் பிரிவு 24(b)-யின் கீழ் விலக்குகளை கோர முடியுமா?

சொத்தின் ஒவ்வொரு இணை-உரிமையாளரும் பொருந்தக்கூடிய வரம்புகளுக்கு உட்பட்டு, தங்கள் உரிமையாளர் பங்கிற்கு விகிதாசாரமாக செலுத்தப்பட்ட வட்டி மீது விலக்கு கோரலாம்.

நான் எனது சொத்தை விற்றால் பிரிவு 24(b)-ஐ கோர முடியுமா?

நீங்கள் சொந்தமான சொத்து மற்றும் கடன் மீதான வட்டியை செலுத்திய காலத்திற்கு விலக்குகளை கோர நீங்கள் தகுதியுடையவர். சொத்து விற்கப்பட்ட பிறகு, மேலும் விலக்கு கோர முடியாது.

*காப்பீடு என்பது தேவையின் பொருள். நன்மைகள், விலக்குகள், வரம்புகள், விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் பற்றிய மேலும் விவரங்களுக்கு, விற்பனையை முடிப்பதற்கு முன்னர் விற்பனை சிற்றேடு/பாலிசி விதிமுறைகளை கவனமாக படிக்கவும்.

தொடர்புடைய வலைப்பதிவுகள்:

வீட்டில் குறுகிய சர்க்யூட்களை தவிர்ப்பதற்கான குறிப்புகள்: பாதுகாப்பு வழிகாட்டி

உங்கள் வீடு மற்றும் அதன் உள்ளடக்கங்களை பாதுகாப்பதற்கான குறிப்புகள் | பஜாஜ் ஜெனரல்

பல்வேறு வகையான வீட்டுக் காப்பீட்டு பாலிசிகள் | பஜாஜ் ஜெனரல்

நேர்மறையை ஈர்க்க வீட்டில் மூங்கில் தாவரங்களுக்கான வாஸ்து குறிப்புகள்